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资管时代,我们该如何看待未来?

在这阳光明媚的日子里,迎来了由中国写字楼网主办、天润置地大力支持的第十六届北京热点写字楼渠道交流

水光潋艳晴方好,山色空蒙雨亦奇。今年的夏天雨水格外多,但大雨过后也寓意着后半年的风调雨顺,财运顺达。在这阳光明媚的日子里,迎来了由中国写字楼网主办、天润置地大力支持的第十六届北京热点写字楼渠道交流会。

今年是商业地产发展平稳,一方面得利于政策利好,一方面受市场大环境影响。在已经过去的上半年中发生了很多大事件,作为本次活动论坛主持人的北京长越君合资产管理有限公司总经理徐越,从众多事件中挑选了八件来进行上半年的市场回顾。

从营改增到商可住,从联合办公到城市更新,阐述的不仅仅过去,更是商办市场的未来发展趋势,在一线城市商业地产的迭代更替中,发展模式也在不断更新,如何在形势下,营造更为高效的办公空间,构建出商业地产投资、经营模式,也将成为写字楼行业发展的新课题。

雨水的到来是为哺育万物,而雨水过后,便是花开之时。

从第一座写字楼的落成,到今天遍布北京的各大商圈,北京的写字楼市场也历经数三十余载,在这么多年的发展中,也涌现出很多女性地产高管,并且这些女性高管还成立了一个小组织——花儿朵朵。在接下来的论坛中,来自“花儿朵朵”的北京华贸商业管理有限公司总经理郝群、北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司副总经理裴红、郎园文化创意产业园项目部总经理赵宇、达美中心资产管理中心总经理吕丽华,带我们一同展望商业地产未来发展走势及资管时代下的写字楼市场。

四位美女高管来自不同商圈,有写字楼,有文创园区,她们用自身的从业经历向我们讲述如何通过不断付出,带领团队,通过一个项目的成功入市,推动整个区域的商业发展。对于未来,四位高管认为,不论是重资产还是轻资产,不论是写字楼还是产业园区,要打通人与人之间的沟通。以前写字楼租户多位外资或央企,如今随着更多新生代企业的成长,办公楼宇需要更多社群化的服务,作为运营管理者,好的楼宇运营不光是优质人才、客户的把控及细致的物业管理细则,同时要倾注更多的爱,通过项目、经纪人、客户之间的良好合作,让原本无生命的高进水泥充满活力,通过充满活力的合作平台,让写字楼持久健康运营。

面对广大行业同仁的渠道交流会,有好的论坛分享,自然也少不了项目展示与回答抽奖,本次活动云集不同区域的14个项目,在经过朝阳·合生财富广场、天润置地、嘉铭·东枫产业园、中科云谷园、力宝广场A座,五位项目负责人的讲盘之后,一轮又一轮的礼品红包也将现场气氛再次调动起来,在大家愉快的洽谈中,本次渠道交流会也圆满落幕。未来,随着5年内大量新项目的入市,虽然我们无法断定写字楼租金涨势,但可以肯定的是,只有把握好当下,用前瞻性的眼光看待潮流走势,用心经营,一切皆可顺势而为,未来北京写字楼市场将会呈现更多辉煌。

转载自中国写字楼

小柒
作者: 小柒
中国著名房地产评论员和房地产战略研究员,并兼多家政府机构和大型企业集团战略顾问,诸多观点被收入知识文库并被决策机构采信。

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