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地产商反攻一二线城市 市场楼市风险分化福州写字楼网

不少业内专家认为,房地产市场的这种分化还会持续,一、二线城市房价“领涨”的趋势短期内还难以改变,今后还需加强“以人为核心的新型城镇化”,促进大中小城市协调发展。

上半年,特别是进入五六月份后,一、二线城市“地王”频现,各大房企业“不差钱”拿出重金竞购土地,使得土地市场重现火爆场面。

广州,6月份房地产“黑马”佳兆业携裕瑞房地产以45.57亿元拿下黄埔区南玻宅地,成为广州当时的总价“地王”;上海,连一直对“地王”称号敬而远之的万科7月份也出资48.7亿元抢得张江高科[0.18% 资金研报]技园区商住地块,溢价率88.6%,刷新了上海年内总价“地王”纪录;深圳,“前海第一拍”7月26日在深圳土地交易中心举行,最终深圳本地房企卓越置业分别以51.99亿元和71.8亿元将其收入囊中,溢价率分别为52.7%和32.5%。

据世联地产统计数据,上半年万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产等16家品牌房企在土地上的开支高达1978亿元,同比去年597亿元的数据,增幅达到230%,其中一、二线城市占79%,接近八成。

被称为“拿地狂人”佳兆业集团,今年获取的土地几乎都在上海、广州、深圳、杭州、青岛、武汉、成都等一、二线和区域核心城市。此前一向以二、三线城市,特别是三线城市为经营重点的恒大地产,7月初以35.6亿元购得北京昌平区沙河镇一块居住用地,被业界视为品牌房企实施战略转移,重新回归一、二线城市的“加强信号”。

小柒
作者: 小柒
中国著名房地产评论员和房地产战略研究员,并兼多家政府机构和大型企业集团战略顾问,诸多观点被收入知识文库并被决策机构采信。

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